品川のオフィスデザイン｜エリアごとの特徴とデザインの工夫・会社選びのポイント

品川でオフィス移転・オフィスデザインを検討し、オフィス移転プロジェクトを進める企業が増えており、「品川オフィス デザイン」という言葉で情報を集める方も多くいらっしゃいます。東京都品川区に広がる品川エリアは、新幹線や羽田空港へのアクセスの良さから本社・支社を品川に移す企業が増えているエリアですが、品川駅周辺の高輪・港南エリアと、隣接する五反田・大崎エリアとでは、ビルの規模や築年数によってデザインの考え方が異なります。東京全体でのオフィスデザインの傾向はデザインオフィス東京｜エリアの特徴と事例で紹介していますので、ここでは品川エリアに絞って、エリアごとの特徴とオフィスデザインを依頼する際に押さえておきたいポイントをご紹介します。オフィス移転・内装・家具をワンストップで支援するJOY Worksがご案内します。

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「品川オフィス デザイン」と検索する人が知りたいこと

「品川オフィス デザイン」という言葉で検索する方の多くは、品川エリアでオフィス移転やデザイン性の高いオフィス空間づくりを検討しており、実際のオフィスのデザイン事例や、依頼できる会社を知りたいというニーズを持っていると考えられます。品川エリアには大手企業の本社や支社が入る大規模なオフィスビルも多く、移転にあわせてオフィスのコンセプトを一から見直し、オフィスデザインの実例を参考にしながら、自社らしさを伝えられる柔軟なレイアウトを計画に落とし込んでいく企業が多いのも特徴です。

品川エリアのオフィス事情とエリアごとの特徴

品川でオフィスデザインを検討する際は、ひとくくりに「品川エリア」として考えるのではなく、エリアごとのビル事情を踏まえて方向性を決めると検討がスムーズになります。

品川駅周辺（高輪・港南エリア）の大規模オフィスビル

品川駅や五反田駅から徒歩圏にある港南口側は、大規模な再開発ビルが集まり、国内外の大手企業の本社・支社が入居するエリアとして知られています。品川駅西側の高輪エリアでも再開発が進んでおり、新しく建てられた大規模ビルを中心に、広いフロアを生かしたデザイン性の高いオフィス空間が増えています。こうした大規模ビルでは、1フロアの面積が広く天井高にゆとりのある物件も多いため、開放感のあるレイアウトや、吹き抜けを活かすエントランスデザインを取り入れやすいという特徴があります。地下に社員食堂や多目的スペースを備えた大規模ビルも増えており、将来の拡張性を踏まえたレイアウト設計や、壁面に企業のブランドカラーを取り入れたデザインとあわせて検討されています。

五反田・大崎エリアの中小規模ビル・自社ビル

品川駅から見て北側にあたる五反田駅・大崎駅周辺、東京都品川区西五反田や品川区東五反田のオフィスビルには、築年数の経過した中小規模のビルや、企業の自社ビルも多く見られます。こうしたビルでオフィスをつくる場合は、新築の大規模ビルのようにゼロから大胆なレイアウトを組むのではなく、建物の構造や建築的な制約に合わせたリノベーションが中心になります。前の入居企業が使っていた内装・設備を生かす「居抜き」の物件を選び、初期コストを抑えながらデザイン性を高める進め方も選択肢のひとつです。社内外のメンバーが使いやすい空間として見直すリニューアルの機会にする企業も増えています。

品川エリアのオフィスでよく見られるデザインの工夫

品川エリアのオフィスでは、エリアの特性を背景に、次のような工夫が多く見られます。

大規模フロアのゾーニングとフリーアドレスの導入

大規模なオフィスビルでは、1フロアの中に執務エリア・ミーティングエリア・リフレッシュスペース・オープンスペースなどをゾーニングで分け、固定席を持たずに自律的に働く場所を選ぶABW（アクティビティ・ベースド・ワーキング）の考え方を取り入れたフリーアドレスを導入する企業が増えています。デスクの配置を柔軟に組み替えられるようにし、新しい働き方を創出する狙いもあります。フリーアドレスの考え方やメリット・デメリットはオフィスデザイン フリーアドレスとは？メリット・デメリットと失敗しない進め方を解説で詳しく解説していますので、あわせてご覧ください。

来訪者を迎えるエントランス・会議室の充実

1階や低層階のエントランスに吹き抜けや開放的な内装デザインを取り入れ、エレベーターホール周辺から来訪者に企業のイメージを印象づける工夫も目立ちます。オンライン会議の増加にあわせて、会議室やミーティングルームだけでなく、執務エリアの一部をゾーニングして個室ブース（テレカン用のミーティングブース）をあわせて確保する事例も増えています。来訪者やスタッフがリラックスして過ごせるラウンジを兼ねたリフレッシュスペースを設ける事例も見られます。

品川でオフィスデザインを依頼する際に押さえておきたいポイント

品川でオフィスデザインを依頼する際は、入居するビルが大規模な新築ビルか、築年数のある中小規模ビルかによって、現実的に取れるデザインの方向性が変わります。契約形態（原状回復の範囲）や坪数、フロアの形状、自社の社風を踏まえた提案をしてもらえるかどうかを確認することが大切です。会社を選ぶ際の具体的な比較ポイントや進め方は、オフィスデザイン会社の選び方｜比較ポイント・依頼方法・費用相場を解説やオフィスデザイン会社の種類とタイプ別の特徴｜自社に合う探し方で、移転プロジェクトでレイアウトを決めるまでの進め方はオフィスデザインレイアウトの決め方で詳しく解説していますので、あわせてご覧ください。

まとめ

品川エリアは、品川駅周辺の高輪・港南エリアに広がる大規模な新築ビルと、五反田・大崎エリアに多い中小規模ビル・自社ビルとで、オフィスデザインの考え方が異なります。入居するビルの規模や築年数に応じて、ゾーニングやフリーアドレスの導入、リノベーションや居抜きの活用など、現実的な進め方を選んでいくことで、企業らしさを実現しやすくなります。品川エリアでのオフィスデザインに迷ったときは、JOY Worksまでお気軽にご相談ください。オフィスデザインサービスや施工事例もあわせてご覧いただけます。

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