埼玉県鶴瀬｜41坪オフィスステージング

概要

41坪の物件において、学習塾やセミナールームの利用イメージが伝わるステージング1室と、オフィスとしてのステージング1室の、計2室分のオーダーでした。内覧時に契約後の間取りや用途を具体的に想像しやすくする演出が求められました。

スタッキングデスクを活用し、生徒や受講生のスペースを分かりやすく配置。事務エリアとリラックスエリアを設け、契約後の間取りをイメージしやすくしました。

限られたスペースのなかで、執務エリア、リラックスエリア、収納エリアを確保。大きな鏡やフェイクグリーンで窮屈感を抑える演出を行いました。

学習塾・セミナー用途とオフィス用途を、別室のステージングで見せ分け、テナント候補の検討をしやすくする構成としました。

41坪・税別140,000円／月（3ヶ月契約）の条件で、2室分のステージングを実施しました。

リーシング向けステージングでは、空室のままでは伝わりにくい用途を、家具とゾーニングで示すことが重要です。本件では、2つの用途を2室で見せ分け、内覧時の判断材料を増やす方向で演出しました。

複数用途を見せる場合、備品の選定と配置の優先順位が費用に影響します。本件では、用途ごとに必要なゾーニングに絞り、月額の枠内で2室分を実現しました。

学習塾やオフィスなど、用途の異なるリーシングでも、ステージングの設計次第で内覧の伝わり方は変わります。JOY Worksでは、物件条件に合わせたご提案が可能です。

本件のように、学習塾やセミナールームのイメージを内覧で伝えたい、オフィスと別用途でステージングを分けたい、といったご相談があります。とくに次のようなテーマでのお問い合わせが多いです。

ひとつでも心当たりがありましたら、現状やご希望をお伺いしながら進め方をご提案します。下のお問合せから、お気軽にご相談ください。

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